Ahmet Efe İnşaat » Faydalı Bilgiler

İnşaat öncesi yapılması gereken işlemler

admin — Mon, 27 May 2013 12:12:53 +0000

İnşaat öncesi yapılması gereken işlemleri ve gerekli belgeleri biliyor musunuz? Eğer siz de arsanızı aldınız ve üzerine inşaat yapmayı planlıyorsanız bu rehber tam size göre yapı ruhsatı almak için gerekli belgeler:

• İmar durumu belgesi
• Tapu sureti
• Çap sureti
• Ruhsat dilekçesi
• Yola terk var ise terkli tapu sureti
• Aplikasyon krokisi
• 5 adet Mimari proje (T.M.M.O. vize alınacak)
• 5 adet Betonarme projesi (T.M.M.O. vize alınacak)
• 5 adet Elektrik projesi (T.M.M.O. vize alınacak)
• 5 adet Makine tesisat projesi (T.M.M.O. vize alınacak)
• Mal sahibi Taahhütnamesi (Noterden)
• T.U.S. Taahhütnamesi (Noterden)
• Sürveyan Taahhütnamesi (Noterden)
• Har. Müh. Aplikasyon Taahhütnamesi (Noterden)
• T.U.S. Büro Tescil Belgesi
• Mimar Büro Tescil Belgesi
• Zemin Etüd Raporu (T.M.M.O. vize alınacak)

Betonda Olması Gereken Özellikler

admin — Mon, 27 May 2013 12:12:18 +0000

Beton, taze ve sert olmak üzere ikiye ayrılır. Betonun plastikliğini koruduğu süredeki durumuna taze beton denilir. Katılaşma olayından sonraki durumu ise sertleşmiş betondur.

Betonda Olması Gereken Özellikler
Betondan beklenen performans, plastik olduğu ve sonrasında sertleştiği durumlara göre ayrı ayrı değerlendirilir.

Taze Betonda Olması Gereken Özellikler
* Taze beton kolaylıkla karılabilir, taşınabilir, yerleştirilebilir, sıkıştırılabilir ve yüzeyi düzeltilebilir olmalıdır. Bu işlemler sırasında agregalarla çimento harcı arasında ayrışma olmamalıdır.

* Yerine yerleştirilen taze betonun içerisindeki suyun yukarıya çıkma eğilimi mümkün olduğu kadar az olmalıdır. Betonun homojen yapısı korunmalıdır.

* Malzemenin karılmasından hemen sonra plastik durumuna sahip bir betonda plastikliğin kaybolmasına kadar geçen sürenin uzunluğu (priz süresi) gerekenden daha uzun olmamalıdır.

Sertleşmiş Betonda Olması Gereken Özellikler
* Çevredeki suyun ve diğer sıvıların beton içerisine kolayca girerek olumsuz etki yaratmaması için, yeterince geçirimsiz olmalıdır.

* Betonun zaman içerisinde çevreden maruz kalabileceği etkenler karşısındaki dayanıklılığına durubilite denir. Bu servis süresince çevrede oluşan yıpratıcı etkenler karşısında yeterince dayanıklı olmalıdır.

Yapı Ruhsatı Nasıl Alınır?

admin — Mon, 27 May 2013 12:10:34 +0000

İnşaat Yapı Ruhsatı Alınması Aşamaları, Yapı denetimin zorunluğu olduğu illerde,”yapı ruhsatı” yapı denetim şirketlerince alınır.işverenin (Yapı ruhsatı adayının),kendi seçeceği bir yapı denetim şirketi ile sözleşme yapması zorunludur.

Yapı ruhsatı adayı;Yapı ruhsatı alınabilmesi için;sözleşme yaptığı yapı denetim şirketine;Müteahitlik sözleşmesi,jeoteknik rapor(zemin etüdü raporu),mimari,statik,mekanik tesisat,ısı yalıtım,elektrik tesisat projelerini ve harita TUS sözleşmesi’ni teslim eder. Yapı sahibi,yapım işi için anlaşma yaptığı yapı müteahhidini vekil tayin edemez.

İnşaat için yapımcı müteahhit firmayla noterden yapılacak, müteahhitlik sözleşmesi
İşveren yada noterden vekilinin yapı denetim şirketi ile sözleşme yapması
İşverenin,projeleri yapı denetime teslim edilmesi
Otopark bedellerinin yatırılması
İnşaat ruhsat harçlarının yatırılması
Yapı denetim şirketi tarafından,inşaat yapım ruhsatı alınması

Dış cephe mantolamada dikkat edilecek hususlar

admin — Mon, 27 May 2013 12:04:16 +0000

Mantolama sistemlerinin yapılışı her ne kadar kolay olsada yapılışında bir çok detay ve incelik isteyen bir sistemdir.Yapılacak olan mantolama için iyi bir usta ve iyi bir malzeme yeterli değildir.Mantolamanın doğru ve bilinçli bir şekilde uygulanması sizlere daha iyi bir sonuç verecektir.Yaptıracağınız mantolama sistemi için kaliteli malzeme kullanmak yetmediği gibi bu malzemenin yanında iyi bir ustalık size istediğiniz sonucu verecektir.Mantolama sistemleri hakkında bilmenize gerekenleri sizlere sunuyoruz.

- Yaptıracağınız yalıtım sistemleri için alt tabakada bulunan plakaların aynı hizada olması önemlidir.
- Mantolama sistemlerinde önemli olan dübelleme sistemi metrekarede 6 adet dübel ile sabitlenmelidir.
- Mantolama yapılan bölgedeki sıvanın kalınlığı ve bu plakalar arasında kalan filenin kalitesi önemlidir.

Yapılacak bu işlemler sonrası yaptırdığınız mantolama sistemleri size istediğiniz sonucu verecektir. Yapılacak olan iş önce kalite sonra tecrübe olarak nitelendirebilirsiniz.Ucuz olmasından dolayı kalitesiz ürünler ile yapılan mantolama sistemleri zamanla sizlere daha büyük ekonomik sorunlar yaşatabilir.Bu yüzden mantolama yaptırmadan önce mutlaka lega yapı mantolama ekipleriyle bu sistemi uygulamanızdır.